Prix des maisons par rue · 3070 Kortenberg
Prix des maisons Lindergemstraat à Kortenberg
Lindergemstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhoven, est de 458 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à548 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Broekhoven, 17 ventes en 2021 (médiane 417 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lindergemstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 153e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Lindergemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lindergemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons de Lindergemstraat : type de bâti et prix de référence
Lindergemstraat compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortenberg (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhoven (384 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindergemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindergemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhoven et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Vogelenzangstraat relève du quartier Achterenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Lindergemstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Elzenbroek (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Oudstrijderslaan) à 131 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Lindergemstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Populierenlaan (26) et devant Florenbeemd (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelenzangstraat | 90 m | Achterenberg · n.d. |
| Eekhoornstraat | 100 m | Broekhoven |
| Wespelaarbroek | 160 m | Broekhoven |
| Elzenbroek | 170 m | Broekhoven |
| Populierenlaan | 200 m | Broekhoven |
| Gemeentebroek | 240 m | Broekhoven |
| Achterenbergstraat | 290 m | Achterenberg · n.d. |
| Florenbeemd | 340 m | Achterenberg · n.d. |
| Camiel Schuermanslaan | 350 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 360 m | Broekhoven |
Acheter Lindergemstraat à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhoven, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lindergemstraat
Combien vaut une maison Lindergemstraat à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindergemstraat est son quartier, Broekhoven : 384 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 458 000 €.
Les maisons de Lindergemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Lindergemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindergemstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lindergemstraat à Kortenberg ?
Lindergemstraat fait partie du quartier Broekhoven, à Kortenberg. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Lindergemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode