Prix des maisons par rue · 3070 Kortenberg
Prix des maisons De Helftwinning à Kortenberg
De Helftwinning est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhoven, est de 458 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à548 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Broekhoven, 17 ventes en 2021 (médiane 417 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
De Helftwinning en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 161e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
De Helftwinning n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Helftwinning est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons de De Helftwinning : type de bâti et prix de référence
De Helftwinning compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhoven (384 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Helftwinning se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Helftwinning
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Broekhoven : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, De Helftwinning est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Maaistraat ; Oorbeekstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eekhoornstraat) à 168 m² (Pitantiehof) dans ces rues ; De Helftwinning est à 156 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Maaistraat (15) et devant Gemeentebroek (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oorbeekstraat | 80 m | Broekhoven |
| Vierhuizenstraat | 100 m | Broekhoven |
| Maaistraat | 110 m | Broekhoven |
| Pitantiehof | 150 m | Broekhoven |
| Broekhoven | 180 m | Broekhoven |
| Gemeentebroek | 200 m | Broekhoven |
| Hoogveldstraat | 260 m | Broekhoven |
| Elzenbroek | 270 m | Broekhoven |
| Bosstraat | 320 m | Broekhoven |
| Eekhoornstraat | 340 m | Broekhoven |
Acheter De Helftwinning à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhoven, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Helftwinning
Combien vaut une maison De Helftwinning à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Helftwinning est son quartier, Broekhoven : 384 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 458 000 €.
Les maisons de De Helftwinning sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
De Helftwinning est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Helftwinning comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Helftwinning à Kortenberg ?
De Helftwinning fait partie du quartier Broekhoven, à Kortenberg. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez De Helftwinning ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode