Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Strepestraat à Kontich
Strepestraat est une voie résidentielle de 70 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Kontich (2550). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheihagen, est de 403 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
352 000 €à540 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Scheihagen, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Strepestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 196e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Scheihagen compte 46 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Maisons de Strepestraat : type de bâti et prix de référence
Strepestraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Scheihagen (352 000 € à 540 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Strepestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strepestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheihagen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Langbosweg relève du quartier Babbelkroon - Duffelse Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Strepestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groene Weg (83 %), la moins aérée Haakstuk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Vlierenpaal) à 145 m² (Groene Weg) dans ces rues ; Strepestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Scheihagenstraat, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverlaan | 50 m | Scheihagen |
| Vitsenveld | 100 m | Scheihagen |
| Groene Weg | 130 m | Scheihagen |
| Deken Jozef Van Herckstraat | 220 m | Scheihagen |
| Vlierenpaal | 230 m | Scheihagen |
| Haakstuk | 280 m | Scheihagen |
| Scheihagenstraat | 290 m | Scheihagen |
| Josse Clymansstraat | 310 m | Scheihagen |
| Langbosweg | 330 m | Babbelkroon - Duffelse Hoek · n.d. |
| Roosken | 360 m | Scheihagen |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strepestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Strepestraat à Hulshout, à 23,6 km : médiane du quartier 365 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Strepestraat à Torhout, à 99,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Strepestraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheihagen, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strepestraat
La médiane du quartier Scheihagen est passée de 320 000 € en 2019 à 395 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Kontich gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Strepestraat pèse 5 adresses sur les 632 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strepestraat
Combien vaut une maison Strepestraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strepestraat est son quartier, Scheihagen : 352 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Strepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Strepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strepestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Strepestraat à Kontich ?
Strepestraat fait partie du quartier Scheihagen, à Kontich. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Strepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode