Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Strepestraat à Hulshout
Strepestraat est une voie résidentielle de 610 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Strepestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Strepestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 24 | 365 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 27 à 52 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Hulshout-Kern), regroupe 24 des 38 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hulshout, 355 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (30)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 40)
- Taille
- 37e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Strepestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Strepestraat : type de bâti et prix de référence
Strepestraat compte 30 bâtiments isolés sur 36 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hulshout (315 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strepestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 83 % de 4 façades, Strepestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vloeikensstraat (100 %), la moins aérée Vranckxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 173 m² (Bertelsbroekstraat) dans ces rues ; Strepestraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Bertelsbroekstraat (48) et devant Vloeikensstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vloeikensstraat | 110 m | Hulshout-Kern |
| Kapelstraat | 240 m | Hulshout-Kern |
| Bruulstraat | 250 m | Hulshout-Kern |
| Kosterstraat | 360 m | Hulshout-Kern |
| Vranckxstraat | 380 m | Hulshout-Kern |
| Bertelsbroekstraat | 410 m | Hulshout-Kern |
| Schietboompleinstraat | 440 m | Hulshout-Kern |
| Hooistraat | 490 m | Hulshout-Kern |
| Kapelaniestraat | 500 m | Hulshout-Kern |
| Booischotseweg | 660 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strepestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix.
- Strepestraat à Kontich, à 23,6 km : médiane du quartier 395 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Strepestraat à Torhout, à 121,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Strepestraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strepestraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Strepestraat pèse 24 adresses sur les 1 519 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strepestraat
Le prix est-il le même tout au long de Strepestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 365 500 € en 2023 ; n° 27 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Strepestraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strepestraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Strepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (17 %) et 30 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Strepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strepestraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Strepestraat à Hulshout ?
Strepestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hulshout : Hulshout-Kern (n° 1 à 36, 24 adresses), Hulshout - Nete (n° 27 à 52, 14 adresses).
Vous vendez Strepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode