Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Groene Weg à Kontich
Groene Weg est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Kontich (2550). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheihagen, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
352 000 €à540 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Scheihagen, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Groene Weg en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 174e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Groene Weg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Groene Weg : type de bâti et prix de référence
Groene Weg compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Kontich. La médiane des 2 ou 3 façades de Kontich (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Scheihagen (352 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Groene Weg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groene Weg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Scheihagen : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 83 % de 4 façades, Groene Weg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Josse Clymansstraat (46 %) ; Haakstuk ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Vlierenpaal) à 116 m² (Scheihagenstraat) dans ces rues ; avec 145 m², Groene Weg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Josse Clymansstraat (15) et devant Strepestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vitsenveld | 40 m | Scheihagen |
| Deken Jozef Van Herckstraat | 100 m | Scheihagen |
| Strepestraat | 130 m | Scheihagen |
| Vijverlaan | 160 m | Scheihagen |
| Josse Clymansstraat | 180 m | Scheihagen |
| Scheihagenstraat | 220 m | Scheihagen |
| Vlierenpaal | 270 m | Scheihagen |
| Haakstuk | 280 m | Scheihagen |
| Roosken | 350 m | Scheihagen |
| Alfsberg | 370 m | Scheihagen |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groene Weg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Groene Weg à Grimbergen, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Groene Weg à Lierde, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Groene Weg à Dilsen-Stokkem, à 88,8 km : médiane du quartier 238 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groene Weg à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheihagen, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groene Weg
La médiane du quartier Scheihagen est passée de 320 000 € en 2019 à 395 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Kontich gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Groene Weg pèse 12 adresses sur les 632 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groene Weg
Combien vaut une maison Groene Weg à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groene Weg est son quartier, Scheihagen : 352 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Groene Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Groene Weg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groene Weg comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groene Weg à Kontich ?
Groene Weg fait partie du quartier Scheihagen, à Kontich. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Groene Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode