Estimation maison · 8670 Koksijde
Estimer une maison Leopold II Laan à Koksijde
Leopold II Laan se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 264 adresses, numérotées de 1 à 280. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 603 000 € (médiane 447 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à603 000 €
Prix médian : 447 000 €
Commune entière : 271 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oostduinkerke-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leopold II Laan en chiffres
Un prix par tronçon
Leopold II Laan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 114 | pas de prix publié |
| N° 106 à 224 | 95 | 657 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 60 à 280 | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Oostduinkerke-Dorp), regroupe 114 des 264 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 264 (141 pairs, 123 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 280, impairs 1 à 275
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leopold II Laan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leopold II Laan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koksijde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Leopold II Laan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oostduinkerke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Mereldreef relève du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (264), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ter Duinenwijk (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mereldreef | 120 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Oostlaan | 160 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Yvonnelaan | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Theresialaan | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Snipweg | 210 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Arthurlaan | 260 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Leonlaan | 270 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Gen. Victor Lorentlaan | 330 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
| Victor Demeyerelaan | 330 m | Oostduinkerke-Dorp |
| Ter Duinenwijk | 340 m | Blekker Duinpark - St-Andries · 657 000 € |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leopold II Laan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Leopold II Laan à La Panne, à 6,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Leopold II Laan
Le prix est-il le même tout au long de Leopold II Laan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : pas de prix publié ; n° 106 à 224 : médiane 657 000 € en 2023 ; n° 60 à 280 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leopold II Laan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold II Laan est la commune de Koksijde : 290 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leopold II Laan à Koksijde ?
Leopold II Laan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Koksijde : Oostduinkerke-Dorp (n° 1 à 102, 114 adresses), Blekker Duinpark - St-Andries (n° 106 à 224, 95 adresses), Oostduinkerke - Bad (n° 60 à 280, 55 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode