Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Theresialaan à Koksijde
Theresialaan est une voie résidentielle de 220 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Theresialaan en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (35e rue sur 94)
- Taille
- 239e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blekker Duinpark - St-Andries.
Maisons de Theresialaan : type de bâti et prix de référence
Theresialaan compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Theresialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leopold II Laan relève du quartier Oostduinkerke-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Theresialaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Leonlaan (90 %), la moins aérée Reginalaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Arthurlaan) à 160 m² (Reginalaan) dans ces rues ; avec 88 m², Theresialaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Pirsonlaan (18) et devant Georgeslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leonlaan | 90 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Yvonnelaan | 90 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Gen. Victor Lorentlaan | 130 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Arthurlaan | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Kluislaan | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Leopold II Laan | 200 m | Oostduinkerke-Dorp · n.d. |
| Georgeslaan | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirsonlaan | 270 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Reginalaan | 280 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Viooltjesweg | 280 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Theresialaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Theresialaan à Knokke-Heist, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Theresialaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Theresialaan
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Theresialaan pèse 15 adresses sur les 1 606 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Theresialaan
Combien vaut une maison Theresialaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theresialaan est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Theresialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (27 %) et 11 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Theresialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theresialaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Theresialaan à Koksijde ?
Theresialaan fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 35e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Theresialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode