Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Prins van Luiklaan à Koksijde
Prins van Luiklaan est une voie résidentielle de 190 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Prins van Luiklaan en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 47)
- Taille
- 303e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Prins van Luiklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (76 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prins van Luiklaan : type de bâti et prix de référence
Prins van Luiklaan mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins van Luiklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Idesbald-Oost : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 50 % de 4 façades, Prins van Luiklaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Graszodenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Demyttenaerelaan) à 131 m² (Graszodenstraat) dans ces rues ; Prins van Luiklaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Demyttenaerelaan (18) et devant Jef Lambeauxlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhoflaan | 70 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Graszodenstraat | 90 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Jef Lambeauxlaan | 110 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Elzenlaan | 170 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Charles Leyslaan | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Duinenkranslaan | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Zonnige Urenlaan | 250 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Ranonkellaan | 290 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Koornbloemstraat | 300 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Demyttenaerelaan | 300 m | Sint-Idesbald-Oost |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins van Luiklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Prins van Luiklaan à Hal, à 121,2 km : médiane du quartier 337 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prins van Luiklaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins van Luiklaan
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Prins van Luiklaan pèse 12 adresses sur les 943 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prins van Luiklaan
Combien vaut une maison Prins van Luiklaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins van Luiklaan est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Prins van Luiklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (17 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Prins van Luiklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins van Luiklaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prins van Luiklaan à Koksijde ?
Prins van Luiklaan fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 24e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Prins van Luiklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode