Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Galloperstraat à Koksijde
Galloperstraat est une voie de desserte locale de 590 m, à 1,4 km au sud du centre de Koksijde (8670). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koksijde-Dorp, est de 371 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à422 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Koksijde-Dorp, 18 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Galloperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Galloperstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 27 | 365 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 48 à 60, côté pair | 7 | 185 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Koksijde-Dorp), regroupe 27 des 34 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 45, 365 000 €) et le moins cher (n° 48 à 60, 185 000 €), l'écart de médiane est de 180 000 € (+97 %), et de 184 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (32)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,4 km au sud
Bâti
Galloperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galloperstraat : type de bâti et prix de référence
Galloperstraat compte 32 bâtiments isolés sur 33 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koksijde-Dorp (295 000 € à 422 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Galloperstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galloperstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koksijde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Smockelpotstraat relève du quartier Galloper, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 49 % de moins que Koksijde-Dorp (365 000 € en 2023). Avec 97 % de 4 façades, Galloperstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Capucijnenlaan (100 %), la moins aérée Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Bloemenstraat) à 163 m² (Capucijnenlaan) dans ces rues ; Galloperstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Groenstraat (36) et devant Molenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Capucijnenlaan | 140 m | Koksijde-Dorp |
| Fuchsialaan | 180 m | Koksijde-Dorp |
| Houtsaegerlaan | 190 m | Koksijde-Dorp |
| Doornhofstraat | 250 m | Koksijde-Dorp |
| Karel Vanneckestraat | 300 m | Koksijde-Dorp |
| Smockelpotstraat | 320 m | Galloper · 185 000 € -49 % |
| Bert Bijnensstraat | 350 m | Koksijde-Dorp |
| Groenstraat | 350 m | Koksijde-Dorp |
| Bloemenstraat | 360 m | Koksijde-Dorp |
| Molenstraat | 360 m | Galloper · 185 000 € -49 % |
Acheter Galloperstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koksijde-Dorp, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galloperstraat
La médiane du quartier Koksijde-Dorp est passée de 325 000 € en 2019 à 365 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Koksijde gagnait 30 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Galloperstraat pèse 27 adresses sur les 822 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galloperstraat
Le prix est-il le même tout au long de Galloperstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 48 à 60 pairs : médiane 185 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Galloperstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galloperstraat est son quartier, Koksijde-Dorp : 295 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 371 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galloperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 32 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Dans quel quartier se trouve Galloperstraat à Koksijde ?
Galloperstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koksijde : Koksijde-Dorp (n° 1 à 45, 27 adresses), Galloper (n° 48 à 60, 7 adresses).
Vous vendez Galloperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode