Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Sparrendreef à Knokke-Heist
Sparrendreef se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 122. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sparrebos - Golf) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Sparrendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Sparrendreef traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 3 487 500 € à 3 662 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 49 | pas de prix publié |
| N° 52 à 122, côté pair | 36 | 3 487 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 67 à 103, côté impair | 17 | 3 662 500 € (2021, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Sparrebos - Golf), regroupe 49 des 102 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 67 à 103, 3 662 500 €) et le moins cher (n° 52 à 122, 3 487 500 €), l'écart de médiane est de 175 000 € (+5 %), et de 178 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 102 (64 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 31e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 24,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sparrendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sparrendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.
Les rues les plus proches de Sparrendreef
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sparrebos - Golf et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Zoutelaan relève du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après Zoutelaan (204) et devant Prins Karellaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoutelaan | 150 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| Waalspad | 160 m | Bronlaan - Het Zoute · 3 662 500 € |
| Hollandspad | 180 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| Prins Karellaan | 190 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| Sint-Hubertuspad | 220 m | Sparrebos - Golf |
| Zeeuwspad | 250 m | Sparrebos - Golf |
| Amerikapad | 270 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| de Kerchovelaan | 270 m | Bronlaan - Het Zoute · 3 662 500 € |
| Oud-Zoute | 290 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| Zwitserspad | 300 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrendreef » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrendreef à Oostkamp, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Berlare, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Kluisbergen, à 66,8 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Kalmthout, à 82,0 km : médiane du quartier 695 000 €
- Sparrendreef à Wuustwezel, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Schilde, à 92,3 km : médiane du quartier 330 000 €
- Sparrendreef à Zandhoven, à 97,8 km : prix de quartier non publié
- Sparrendreef à Kampenhout, à 99,8 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur Sparrendreef
Le prix est-il le même tout au long de Sparrendreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : pas de prix publié ; n° 52 à 122 pairs : médiane 3 487 500 € en 2022 ; n° 67 à 103 impairs : médiane 3 662 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Sparrendreef à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrendreef est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Sparrendreef à Knokke-Heist ?
Sparrendreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Sparrebos - Golf (n° 1 à 65, 49 adresses), Elisabethlaan - Het Zoute (n° 52 à 122, 36 adresses), Bronlaan - Het Zoute (n° 67 à 103, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode