Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist

Prix des maisons Kastanjedreef à Knokke-Heist

Kastanjedreef est une voie résidentielle de 260 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid, est de 1 128 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

796 000 €à1 494 000 €

Prix médian : 1 128 000 €

Quartier retenu : Kalverkeetdijk-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 1 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).

Kastanjedreef en chiffres

Adresses
16 (7 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Part du quartier
2,3 % (17e rue sur 27)
Taille
274e rue sur 563 à Knokke-Heist
Du centre de Knokke-Heist
2,5 km au sud-est

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kastanjedreef

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Essendreef (23) et devant Olmendreef (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Goudenregenpad100 m667 %Kalverkeetdijk-Zuid
Olmendreef100 m1688 %Kalverkeetdijk-Zuid
Essendreef140 m23100 %Kalverkeetdijk-Zuid
Jasmijnendreef150 m10100 %Kalverkeetdijk-Zuid
Wilgendreef170 m3290 %Kalverkeetdijk-Zuid
Hazelaarsdreef200 m7100 %Kalverkeetdijk-Zuid
Populierendreef270 m956 %Kalverkeetdijk-Zuid
Abelendreef280 m24100 %Kalverkeetdijk-Zuid
Dennendreef280 m24100 %Kalverkeetdijk-Zuid
Kalvekeetdijk290 m160Kalverkeetdijk-Zuid

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kastanjedreef » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kastanjedreef à Knokke-Heist : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas796 000 €15 920 €6 170 €818 100 €
Médiane1 128 000 €22 560 €6 970 €1 157 500 €
Haut1 494 000 €29 880 €7 860 €1 531 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kastanjedreef

La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Kastanjedreef pèse 16 adresses sur les 702 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kastanjedreef

Combien vaut une maison Kastanjedreef à Knokke-Heist ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjedreef est son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid : 796 000 € à 1 494 000 € en 2025, médiane 1 128 000 €.

Kastanjedreef est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjedreef comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kastanjedreef à Knokke-Heist ?

Kastanjedreef fait partie du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, à Knokke-Heist. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode