Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Kalvekeetdijk à Knokke-Heist
Kalvekeetdijk est une voie de desserte locale de 3,7 km, à 2,2 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 160 adresses, numérotées de 19 à 280. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid, est de 1 128 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
796 000 €à1 494 000 €
Prix médian : 1 128 000 €
Quartier retenu : Kalverkeetdijk-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 1 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Kalvekeetdijk en chiffres
Un prix par tronçon
Kalvekeetdijk traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 850 000 € à 1 155 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 179 | 81 | 1 155 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 150 à 220, côté pair | 48 | 850 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 181 à 215, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 124 à 280, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 179 (Kalverkeetdijk-Zuid), regroupe 81 des 160 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 179, 1 155 000 €) et le moins cher (n° 150 à 220, 850 000 €), l'écart de médiane est de 305 000 € (+36 %), et de 311 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 160 (56 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 280, impairs 19 à 215
- Longueur
- 3,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 17e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 43 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Kalvekeetdijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kalvekeetdijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Les rues les plus proches de Kalvekeetdijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (160), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boomgaarden (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierendreef | 50 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Jasmijnendreef | 130 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Abelendreef | 140 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Goudenregenpad | 200 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Essendreef | 230 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Dennendreef | 230 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Platanen | 260 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Kastanjedreef | 290 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Boomgaarden | 330 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Hazelaarsdreef | 350 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
Acheter Kalvekeetdijk à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
| Médiane | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
| Haut | 1 494 000 € | 29 880 € | 1 531 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kalvekeetdijk
La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Kalvekeetdijk pèse 81 adresses sur les 702 du quartier (12 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kalvekeetdijk
Le prix est-il le même tout au long de Kalvekeetdijk ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 179 : médiane 1 155 000 € en 2023 ; n° 150 à 220 pairs : médiane 850 000 € en 2022 ; n° 181 à 215 impairs : pas de prix publié ; n° 124 à 280 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kalvekeetdijk à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalvekeetdijk est son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid : 796 000 € à 1 494 000 € en 2025, médiane 1 128 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kalvekeetdijk à Knokke-Heist ?
Kalvekeetdijk est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Kalverkeetdijk-Zuid (n° 19 à 179, 81 adresses), Driewege - Kragendijk (n° 150 à 220, 48 adresses), Knokke-Heist Kalve (n° 181 à 215, 24 adresses), Westkapelle-Verspr.Bewoning (n° 124 à 280, 7 adresses).
Vous vendez Kalvekeetdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode