Prix des maisons Goudenregenpad à Knokke-Heist

Goudenregenpad compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 67 % de 4 façades, Goudenregenpad est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jasmijnendreef (100 %), la moins aérée Populierendreef (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Populierendreef) à 190 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Goudenregenpad est à 149 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kalvekeetdijk, en compte 160.

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Goudenregenpad pèse 6 adresses sur les 702 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.