Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Albertlaan à Knokke-Heist
Albertlaan se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 81. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Knokke-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Albertlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 690 000 € à 3 487 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 3 à 39, côté impair | 19 | 690 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 58 à 81 | 15 | 3 487 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 41 à 65, côté impair | 7 | 2 500 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Knokke-Dorp), regroupe 26 des 67 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 81, 3 487 500 €) et le moins cher (n° 3 à 39, 690 000 €), l'écart de médiane est de 2 797 500 € (+405 %), et de 2 860 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 67 (35 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 81
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 54e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Albertlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Les rues les plus proches d'Albertlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Knokke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Felicien Ropspad relève du quartier Magere Schorre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Boudewijnlaan (73) et devant Gemeenteplein (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felicien Ropspad | 50 m | Magere Schorre · 2 500 000 € |
| Henry Stacquetstraat | 90 m | De Keuvelhoek · 690 000 € |
| Alfred Verweeplein | 100 m | Knokke-Dorp |
| Pepersstraat | 170 m | Knokke-Dorp |
| Burg. Camille Deckersstraat | 200 m | Knokke-Dorp |
| Boudewijnlaan | 210 m | Knokke-Dorp |
| Gemeenteplein | 240 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
| Piers de Raveschootlaan | 240 m | Knokke-Dorp |
| De Judestraat | 240 m | De Keuvelhoek · 690 000 € |
| Seb. Nachtegaelestraat | 250 m | Knokke-Dorp |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertlaan à De Haan, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Staden, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Deerlijk, à 53,9 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Ninove, à 75,6 km : médiane du quartier 215 000 €
- Albertlaan à Zemst, à 94,4 km : médiane du quartier 415 000 €
- Albertlaan à Tervuren, à 102,5 km : médiane du quartier 1 030 000 €
- Albertlaan à Aarschot, à 114,8 km : médiane du quartier 242 500 €
- Albertlaan à Mol, à 134,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Albertlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 39 impairs : médiane 690 000 € en 2023 ; n° 58 à 81 : médiane 3 487 500 € en 2022 ; n° 41 à 65 impairs : médiane 2 500 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Albertlaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertlaan est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Albertlaan à Knokke-Heist ?
Albertlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Knokke-Dorp (n° 2 à 56, 26 adresses), De Keuvelhoek (n° 3 à 39, 19 adresses), Elisabethlaan - Het Zoute (n° 58 à 81, 15 adresses), Magere Schorre (n° 41 à 65, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode