Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Henry Stacquetstraat à Knokke-Heist
Henry Stacquetstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Keuvelhoek, est de 674 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à1 074 000 €
Prix médian : 674 000 €
Quartier retenu : De Keuvelhoek, 23 ventes en 2023 (médiane 690 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Henry Stacquetstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 314e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Henry Stacquetstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Keuvelhoek.
Maisons d'Henry Stacquetstraat : type de bâti et prix de référence
Henry Stacquetstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Keuvelhoek (488 000 € à 1 074 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henry Stacquetstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier De Keuvelhoek et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Felicien Ropspad relève du quartier Magere Schorre, où la médiane 2022 est de 2 500 000 €, soit 262 % de plus que De Keuvelhoek (690 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Henry Stacquetstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Felicien Ropspad ; la plus aérée, Helmweg, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Felicien Ropspad) à 140 m² (Helmweg) dans ces rues ; Henry Stacquetstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Seb. Nachtegaelestraat (17) et devant Felicien Ropspad (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felicien Ropspad | 50 m | Magere Schorre · 2 500 000 € +262 % |
| Albertlaan | 90 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Pepersstraat | 140 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| De Judestraat | 160 m | De Keuvelhoek |
| Gemeenteplein | 160 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
| Burg. Camille Deckersstraat | 170 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Alfred Verweeplein | 180 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Helmweg | 200 m | Magere Schorre · 2 500 000 € +262 % |
| Seb. Nachtegaelestraat | 230 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Boudewijnlaan | 260 m | Knokke-Dorp · n.d. |
Acheter Henry Stacquetstraat à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Keuvelhoek, 674 000 €, l'achat revient à 693 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 674 000 € | 13 480 € | 693 400 € |
| Haut | 1 074 000 € | 21 480 € | 1 102 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 480 € à 80 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henry Stacquetstraat
La médiane du quartier De Keuvelhoek est passée de 355 000 € en 2015 à 690 000 € en 2023 (+94 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 48 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 1 050 000 € : 2023 est 34 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 23 en 2023). Henry Stacquetstraat pèse 13 adresses sur les 772 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henry Stacquetstraat
Combien vaut une maison Henry Stacquetstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henry Stacquetstraat est son quartier, De Keuvelhoek : 488 000 € à 1 074 000 € en 2025, médiane 674 000 €.
Les maisons d'Henry Stacquetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Henry Stacquetstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henry Stacquetstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Henry Stacquetstraat à Knokke-Heist ?
Henry Stacquetstraat fait partie du quartier De Keuvelhoek, à Knokke-Heist. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Henry Stacquetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode