Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Hazestraat à Kluisbergen
Hazestraat est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Hazestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hazestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 26 | 172 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 27 à 40 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Ruien-Centrum), regroupe 26 des 33 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kluisbergen, 250 250 € en 2025.
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 31e rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hazestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hazestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kluisbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 229 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 378 000 €.
Les rues les plus proches d'Hazestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Muyshole relève du quartier Kouter ter Helst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Avelgemstraat (45) et devant Saertkouter (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saertkouter | 90 m | Ruien-Centrum |
| Bobijnstraat | 120 m | Ruien-Centrum |
| Spoelstraat | 190 m | Ruien-Centrum |
| Weverstraat | 210 m | Ruien-Centrum |
| Spinnerijstraat | 230 m | Ruien-Centrum |
| Gendarmeriestraat | 250 m | Ruien-Centrum |
| Grote Herreweg | 350 m | Ruien-Centrum |
| Muyshole | 390 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Avelgemstraat | 420 m | Herpelgem · n.d. |
| Moleysekouter | 430 m | Herpelgem · n.d. |
Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix.
- Hazestraat à Zottegem, à 23,0 km : médiane du quartier 237 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Hazestraat à Ardooie, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Hazestraat à Lokeren, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Hazestraat à Malines, à 75,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazestraat à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazestraat
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Hazestraat pèse 26 adresses sur les 483 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hazestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hazestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 27 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hazestraat à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazestraat est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Hazestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazestraat comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazestraat à Kluisbergen ?
Hazestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kluisbergen : Ruien-Centrum (n° 1 à 34, 26 adresses), Herpelgem (n° 27 à 40, 7 adresses).
Vous vendez Hazestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode