Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen

Prix des maisons Bobijnstraat à Kluisbergen

Bobijnstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

111 000 €à307 000 €

Prix médian : 186 000 €

Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Bobijnstraat en chiffres

Adresses
7 (3 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
1,4 % (13e rue sur 13)
Taille
86e rue sur 126 à Kluisbergen
Du centre de Kluisbergen
1,9 km à l'ouest

Voirie

Bobijnstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Bobijnstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Avelgemstraat relève du quartier Herpelgem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Weverstraat (9) et devant Spoorweglaan (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Spoelstraat90 m17Ruien-Centrum
Hazestraat120 m33Ruien-Centrum
Spinnerijstraat170 m11Ruien-Centrum
Weverstraat170 m9Ruien-Centrum
Saertkouter200 m20Ruien-Centrum
Avelgemstraat300 m45Herpelgem · n.d.
Moleysekouter310 m12Herpelgem · n.d.
Gendarmeriestraat350 m53Ruien-Centrum
Grote Herreweg360 m218Ruien-Centrum
Spoorweglaan390 m7Herpelgem · n.d.

Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bobijnstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix.

Acheter Bobijnstraat à Kluisbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas111 000 €2 220 €3 730 €116 900 €
Médiane186 000 €3 720 €4 170 €193 900 €
Haut307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bobijnstraat

La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Bobijnstraat pèse 7 adresses sur les 483 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bobijnstraat

Combien vaut une maison Bobijnstraat à Kluisbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bobijnstraat est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €.

Bobijnstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bobijnstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Bobijnstraat à Kluisbergen ?

Bobijnstraat fait partie du quartier Ruien-Centrum, à Kluisbergen. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode