Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Saertkouter à Kluisbergen
Saertkouter est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Saertkouter en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 50e rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Saertkouter
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Muyshole relève du quartier Kouter ter Helst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Hazestraat (33) et devant Spoelstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazestraat | 90 m | Ruien-Centrum |
| Gendarmeriestraat | 160 m | Ruien-Centrum |
| Bobijnstraat | 200 m | Ruien-Centrum |
| Spoelstraat | 280 m | Ruien-Centrum |
| Weverstraat | 300 m | Ruien-Centrum |
| Spinnerijstraat | 320 m | Ruien-Centrum |
| Muyshole | 340 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Pelikaanwijk | 370 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Speytebeke | 380 m | Kouter ter Helst · n.d. |
| Grote Herreweg | 420 m | Ruien-Centrum |
Acheter Saertkouter à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Saertkouter
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Saertkouter pèse 20 adresses sur les 483 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Saertkouter
Combien vaut une maison Saertkouter à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Saertkouter est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Saertkouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Saertkouter comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Saertkouter à Kluisbergen ?
Saertkouter fait partie du quartier Ruien-Centrum, à Kluisbergen. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Saertkouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode