Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Ringmusweg à Keerbergen
Ringmusweg est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Ringmusweg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 135e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Ringmusweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning compte 6 % de 2 façades et 77 % de 4 façades.
Maisons de Ringmusweg : type de bâti et prix de référence
Ringmusweg mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringmusweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 50 % de 4 façades, Ringmusweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grasmusweg (100 %), la moins aérée Koolmeesweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Grasmusweg) à 142 m² (Rietgorsweg) dans ces rues ; Ringmusweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 5e sur 11, après Koolmeesweg (9) et devant Grasmusweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelzang | 50 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grasmusweg | 60 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 70 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Bosuilweg | 80 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietgorsweg | 80 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietzangersweg | 100 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ransuilweg | 150 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koolmeesweg | 150 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Raamdal | 180 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Jules Ceulemansstraat | 260 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Ringmusweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringmusweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ringmusweg pèse 8 adresses sur les 978 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ringmusweg
Combien vaut une maison Ringmusweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringmusweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Ringmusweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 3 jumelés (38 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Ringmusweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringmusweg comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ringmusweg à Keerbergen ?
Ringmusweg fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Ringmusweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode