Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Papehammen à Keerbergen
Papehammen est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Papehammen en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 30)
- Taille
- 156e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek.
Maisons de Papehammen : type de bâti et prix de référence
Papehammen compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 184 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papehammen
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Wageman relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 30 % de moins que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Papehammen est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kasteeldreef ; 't Voorbroek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Voorbroek) à 152 m² (G. Asselberghsstraat) dans ces rues ; avec 184 m², Papehammen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Papestraat, en compte 40.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wageman | 70 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Papestraat | 160 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Kasteeldreef | 250 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| G. Asselberghsstraat | 260 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Broekelei | 290 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Bremstraat | 300 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Oude Pastorijweg | 330 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| 't Voorbroek | 390 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Klimopdreef | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Vossekot | 430 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Acheter Papehammen à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papehammen
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Papehammen pèse 5 adresses sur les 778 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papehammen
Combien vaut une maison Papehammen à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papehammen est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Papehammen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Papehammen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papehammen comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Papehammen à Keerbergen ?
Papehammen fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 30e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Papehammen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode