Estimation maison · 2950 Kapellen
Estimer une maison Ruyseveltslei à Kapellen
Ruyseveltslei se situe à 1,5 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 32 adresses, numérotées de 5 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 610 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à610 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 370 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hazeldonk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ruyseveltslei en chiffres
Un prix par tronçon
Ruyseveltslei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 42 | 18 | pas de prix publié |
| N° 15 à 37, côté impair | 14 | 327 500 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 42 (Hazeldonk), regroupe 18 des 32 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kapellen, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 5 à 37
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 97e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ruyseveltslei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ruyseveltslei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kapellen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 355 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 652 500 €.
Les rues les plus proches de Ruyseveltslei
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hazeldonk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lentelaan relève du quartier Zilverenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Goudenregenlaan (34) et devant Bunderbeeklaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lentelaan | 140 m | Zilverenhoek · 327 500 € |
| Goudenregenlaan | 140 m | Zilverenhoek · 327 500 € |
| Bunderbeeklaan | 220 m | Hazeldonk |
| Oude Bergsebaan | 260 m | Zilverenhoek · 327 500 € |
| Rubensheide | 260 m | Zilverenhoek · 327 500 € |
| Koningin Astridlaan | 320 m | Hazeldonk |
| Zilverenhoeklaan | 410 m | Zilverenhoek · 327 500 € |
| Lucien Bevernagestraat | 430 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € |
| Antwerpsesteenweg | 430 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € |
| Guyotlei | 540 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € |
Questions sur Ruyseveltslei
Le prix est-il le même tout au long de Ruyseveltslei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 42 : pas de prix publié ; n° 15 à 37 impairs : médiane 327 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Ruyseveltslei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruyseveltslei est la commune de Kapellen : 340 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ruyseveltslei à Kapellen ?
Ruyseveltslei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapellen : Hazeldonk (n° 5 à 42, 18 adresses), Zilverenhoek (n° 15 à 37, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode