Estimation maison · 2950 Kapellen
Estimer une maison Koerspleindreef à Kapellen
Koerspleindreef se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Kapellen (2950). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 103. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 610 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à610 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 370 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beaulieu) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koerspleindreef en chiffres
Un prix par tronçon
Koerspleindreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 85 | pas de prix publié |
| N° 82 à 88, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Beaulieu), regroupe 85 des 89 adresses, soit 96 %.
- Adresses
- 89 (44 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 31e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koerspleindreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koerspleindreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (218 ventes) à Kapellen.
Les rues les plus proches de Koerspleindreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beaulieu et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kardinaal Cardynplein relève du quartier Dennenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après Dorpsstraat (91) et devant Berkenlaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julien Breugelmansstraat | 140 m | Beaulieu |
| Kardinaal Cardynplein | 220 m | Dennenburg · n.d. |
| Pastoor Vandenhoudtstraat | 260 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € |
| Epicealaan | 290 m | Beukenhof · 430 000 € |
| Berkenlaan | 300 m | Beukenhof · 430 000 € |
| Bloemenlei | 300 m | Beaulieu |
| Engelselei | 330 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € |
| Dorpsstraat | 370 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € |
| Dennenlaan | 390 m | Beukenhof · 430 000 € |
| Philippe Spethstraat | 410 m | Beaulieu |
Questions sur Koerspleindreef
Le prix est-il le même tout au long de Koerspleindreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : pas de prix publié ; n° 82 à 88 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koerspleindreef à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koerspleindreef est la commune de Kapellen : 340 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koerspleindreef à Kapellen ?
Koerspleindreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapellen : Beaulieu (n° 1 à 103, 85 adresses), Dennenburg (n° 82 à 88, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode