Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Geelgorslaan à Kapellen
Geelgorslaan est une voie résidentielle de 120 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Sterre, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
446 000 €à721 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : De Sterre, 24 ventes en 2023 (médiane 572 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Geelgorslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 230e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Geelgorslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Geelgorslaan : type de bâti et prix de référence
Geelgorslaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Sterre (446 000 € à 721 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelgorslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Sterre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Geelgorslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Heggemuslaan ; Wielewaallaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Hindedreef) à 165 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Geelgorslaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Valkenlaan, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heggemuslaan | 100 m | De Sterre |
| Roodborstjeslaan | 180 m | De Sterre |
| Lijsterlaan | 240 m | De Sterre |
| Leeuweriklaan | 270 m | De Sterre |
| Kastanjedreef | 310 m | De Sterre |
| Valkenlaan | 310 m | De Sterre |
| Hindedreef | 330 m | De Sterre |
| Jagersdreef | 380 m | De Sterre |
| Schapendreef | 400 m | De Sterre |
| Wielewaallaan | 400 m | De Sterre |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelgorslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Geelgorslaan à Nazareth-De Pinte, à 66,7 km : prix de quartier non publié
- Geelgorslaan à Ypres, à 122,2 km : médiane du quartier 246 500 € (-57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geelgorslaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Sterre, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelgorslaan
La médiane du quartier De Sterre est passée de 399 000 € en 2013 à 572 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Geelgorslaan pèse 9 adresses sur les 668 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 209 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelgorslaan
Combien vaut une maison Geelgorslaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelgorslaan est son quartier, De Sterre : 446 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Geelgorslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Geelgorslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelgorslaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Geelgorslaan à Kapellen ?
Geelgorslaan fait partie du quartier De Sterre, à Kapellen. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Geelgorslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode