Prix des maisons par quartier · 2950 Kapellen
Le quartier Starrenhof à Kapellen
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Starrenhof, à Kapellen : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 229 750 € et 422 500 € (médiane 280 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 340 000 € à 610 000 €, médiane 430 000 €. Le quartier regroupe 10 rues et 391 adresses, pour 1 003 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Starrenhof, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 340 000 € à 610 000 €, médiane 430 000 €. Voir les prix des maisons à Kapellen.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Starrenhof de 2018 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2019, soit 39 ventes au total. De 2018 à 2019, la médiane est passée de 240 000 € à 280 000 € (+17 %), quand celle de Kapellen évoluait de +2 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 229 750 € | 280 000 € | 422 500 € |
| 2018 | 23 | 170 000 € | 240 000 € | 310 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kapellen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Beukenhof | 1,7 km | 430 000 € (2022, 23 ventes) |
| Kapellen-Centrum | 2,3 km | 307 500 € (2023, 37 ventes) |
| Hoevense Baan | 2,3 km | 292 000 € (2023, 46 ventes) |
| Krekelberg Stabroek | 2,5 km | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
| Putte - Driehoek Stabroek | 2,5 km | 322 000 € (2022, 17 ventes) |
| Putte-Centrum | 2,5 km | 340 500 € (2023, 17 ventes) |
| Hazepad Stabroek | 2,7 km | 380 000 € (2023, 16 ventes) |
| Essenhout - Zilveren Hoek | 2,8 km | 405 000 € (2023, 23 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Starrenhof
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 003 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 391
- Rues
- 10
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,2 m
- Habitants (2025)
- 1 003
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Starrenhof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kapelsestraat | 279 | |
| Kalmthoutsesteenweg | 139 | |
| Mertensstraat | 87 | |
| Dennenburgdreef | 29 | |
| Korte Dennenburgdreef | 25 | |
| Magnolialaan | 20 | |
| Dahlialaan | 11 | |
| Pelgrimsstraat | 11 | |
| Weerstandersdreef | 9 | |
| Bessemstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Starrenhof : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Starrenhof ?
Le secteur statistique Starrenhof compte 10 rues et 391 adresses. Les plus grandes sont Kapelsestraat (279 adresses), Kalmthoutsesteenweg (139 adresses), Mertensstraat (87 adresses), Dennenburgdreef (29 adresses), Korte Dennenburgdreef (25 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode