Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Vogelkerslaan à Kapellen
Vogelkerslaan est une voie résidentielle de 480 m, à 3,5 km au nord du centre de Kapellen (2950). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vogelkerslaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 51)
- Taille
- 172e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 3,5 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapellenbos-Centrum.
Maisons de Vogelkerslaan : type de bâti et prix de référence
Vogelkerslaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 223 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelkerslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Vogelkerslaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Weymouthlaan ; Braambeslei ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Braambeslei) à 261 m² (Zesdedreef) dans ces rues ; Vogelkerslaan est à 223 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Weymouthlaan (21) et devant Varenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weymouthlaan | 130 m | Kapellenbos-Centrum |
| Bremlaan | 280 m | Kapellenbos-Centrum |
| Korte Franselei | 300 m | Kapellenbos-Centrum |
| De Pretlaan | 340 m | Kapellenbos-Centrum |
| Varenlaan | 380 m | Kapellenbos-Centrum |
| Rozenlaan | 400 m | Kapellenbos-Centrum |
| Braambeslei | 400 m | Kapellenbos-Centrum |
| Zilversparlaan | 440 m | Kapellenbos-Centrum |
| Douglaslaan | 450 m | Kapellenbos-Centrum |
| Zesdedreef | 470 m | Kapellenbos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelkerslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Vogelkerslaan à Essen, à 9,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkerslaan à Brecht, à 9,9 km : médiane du quartier 555 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-56 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vogelkerslaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelkerslaan
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Vogelkerslaan pèse 16 adresses sur les 859 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelkerslaan
Combien vaut une maison Vogelkerslaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelkerslaan est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Les maisons de Vogelkerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 223 m².
Vogelkerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelkerslaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vogelkerslaan à Kapellen ?
Vogelkerslaan fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 22e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vogelkerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode