Estimation maison · 2920 Kalmthout
Estimer une maison Molenbaan à Kalmthout
Molenbaan se situe à 1,2 km au sud du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 145. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 356 000 € à 610 000 € (médiane 480 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
356 000 €à610 000 €
Prix médian : 480 000 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bezemheide) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Molenbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 46 | pas de prix publié |
| N° 60 à 145 | 15 | pas de prix publié |
| N° 2 à 22, côté pair | 13 | 420 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Bezemheide), regroupe 46 des 74 adresses, soit 62 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kalmthout, 480 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (37 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 145
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 19e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kalmthout, les 2 ou 3 façades se sont vendues 395 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 542 000 €.
Les rues les plus proches de Molenbaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bezemheide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Wipstraat relève du quartier Kalmthout-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Kapellensteenweg (471) et devant Gomarus Van Geelstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenlaan | 150 m | Bezemheide |
| Pastoor Hensstraatje | 160 m | Bezemheide |
| Bezemheidelaan | 240 m | Bezemheide |
| Gomarus Van Geelstraat | 260 m | Bezemheide |
| Wipstraat | 280 m | Kalmthout-Centrum-Oost · 420 000 € |
| Kapellensteenweg | 460 m | Kalmthout-Centrum-Oost · 420 000 € |
| Hollekelderstraat | 500 m | Bezemheide |
| Roggebos | 500 m | Kalmthout-Centrum-Oost · 420 000 € |
| Ganzendries | 530 m | Kalmthout-Centrum-Oost · 420 000 € |
| Eikelstraat | 540 m | Kalmthout-Centrum-Oost · 420 000 € |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenbaan à Schoten, à 11,2 km : médiane du quartier 467 500 €
- Molenbaan à Wommelgem, à 19,9 km : médiane du quartier 395 000 €
- Molenbaan à Zoersel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Molenbaan à Zandhoven, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Molenbaan à Vorselaar, à 27,0 km : médiane du quartier 390 000 €
- Molenbaan à Baerle-Duc, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Molenbaan à Merchtem, à 47,1 km : médiane du quartier 388 750 €
- Molenbaan à Herent, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenbaan
Le prix est-il le même tout au long de Molenbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : pas de prix publié ; n° 60 à 145 : pas de prix publié ; n° 2 à 22 pairs : médiane 420 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Molenbaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbaan est la commune de Kalmthout : 356 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 480 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenbaan à Kalmthout ?
Molenbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kalmthout : Bezemheide (n° 1 à 75, 46 adresses), Holle Kelder (n° 60 à 145, 15 adresses), Kalmthout-Centrum-Oost (n° 2 à 22, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode