Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Meester Van den Eeckhautstraat à Kalmthout
Meester Van den Eeckhautstraat se situe à 5,6 km au nord-est du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwmoer-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à435 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Nieuwmoer-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 298 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Meester Van den Eeckhautstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (2 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 3 à 27
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 156e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 5,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Nieuwmoer-Centrum compte 9 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meester Van den Eeckhautstraat : type de bâti et prix de référence
Meester Van den Eeckhautstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Kalmthout. La médiane des 4 façades de Kalmthout (542 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwmoer-Centrum (293 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meester Van den Eeckhautstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Van den Eeckhautstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwmoer-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Holleweg relève du quartier Zilverenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Meester Van den Eeckhautstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijhoef (100 %), la moins aérée Cederlaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Bremlaan) à 139 m² (Essensteenweg) dans ces rues ; Meester Van den Eeckhautstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Pastorijdreef (15) et devant Kroonstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremlaan | 70 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Kempenlaan | 150 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Cederlaan | 160 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Nieuwmoer-Dorp | 210 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Pastorijhoef | 360 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Essensteenweg | 410 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Holleweg | 430 m | Zilverenhoek · n.d. |
| Pastorijdreef | 440 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Prelaat Deckersstraat | 450 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Kroonstraat | 550 m | Zilverenhoek · n.d. |
Acheter Meester Van den Eeckhautstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwmoer-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meester Van den Eeckhautstraat
Combien vaut une maison Meester Van den Eeckhautstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Van den Eeckhautstraat est son quartier, Nieuwmoer-Centrum : 293 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Meester Van den Eeckhautstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (67 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dans quel quartier se trouve Meester Van den Eeckhautstraat à Kalmthout ?
Meester Van den Eeckhautstraat fait partie du quartier Nieuwmoer-Centrum, à Kalmthout. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Meester Van den Eeckhautstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode