Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Nieuwmoer-Dorp à Kalmthout
Nieuwmoer-Dorp est un axe de transit secondaire de 470 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwmoer-Centrum, est de 337 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à435 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Nieuwmoer-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 298 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Nieuwmoer-Dorp en chiffres
- Adresses
- 63 (32 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 51
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 27e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 5,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 56 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwmoer-Dorp : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwmoer-Dorp n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kalmthout, les 2 ou 3 façades se sont vendues 395 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 542 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwmoer-Dorp
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwmoer-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Prelaat Deckersstraat relève du quartier Heikant - Maatjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wuustwezelsteenweg (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meester Van den Eeckhautstraat | 210 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Bremlaan | 240 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Prelaat Deckersstraat | 290 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Cederlaan | 290 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Kempenlaan | 340 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Pastorijhoef | 450 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Kroonstraat | 490 m | Zilverenhoek · n.d. |
| Wuustwezelsteenweg | 490 m | Nieuwmoer-Centrum |
| De Roerdomp | 490 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
Acheter Nieuwmoer-Dorp à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwmoer-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nieuwmoer-Dorp
Combien vaut une maison Nieuwmoer-Dorp à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwmoer-Dorp est son quartier, Nieuwmoer-Centrum : 293 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Nieuwmoer-Dorp est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwmoer-Dorp comme un axe de transit secondaire de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Nieuwmoer-Dorp à Kalmthout ?
Nieuwmoer-Dorp fait partie du quartier Nieuwmoer-Centrum, à Kalmthout. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Nieuwmoer-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode