Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Jos Tilborghsstraat à Kalmthout
Jos Tilborghsstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 6,2 km au nord-est du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwmoer-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à435 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Nieuwmoer-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 298 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Jos Tilborghsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jos Tilborghsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 59 | 298 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 64 à 92 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Nieuwmoer-Centrum), regroupe 59 des 72 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kalmthout, 480 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (36 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (37)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 21e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 6,2 km au nord-est
Bâti
Jos Tilborghsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jos Tilborghsstraat : type de bâti et prix de référence
Jos Tilborghsstraat mêle 27 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kalmthout, une 4 façades s'est vendue 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 000 € (76 ventes), soit 147 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwmoer-Centrum (293 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Tilborghsstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Nieuwmoer-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : De Roerdomp relève du quartier Heikant - Maatjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Roerdomp (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Roerdomp | 190 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Hoveniersstraat | 220 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Boomgaardstraat | 300 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Maatjesstraat | 320 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Den Bloempot | 320 m | Venetie · n.d. |
| Kerkstraat | 360 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Jeroom Beckersstraat | 380 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Prelaat Deckersstraat | 380 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Spreeuwstraat | 510 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Lepelstraat | 590 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
Acheter Jos Tilborghsstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwmoer-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jos Tilborghsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jos Tilborghsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 298 250 € en 2022 ; n° 64 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jos Tilborghsstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Tilborghsstraat est son quartier, Nieuwmoer-Centrum : 293 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jos Tilborghsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 22 jumelés (34 %) et 37 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Jos Tilborghsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Tilborghsstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jos Tilborghsstraat à Kalmthout ?
Jos Tilborghsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kalmthout : Nieuwmoer-Centrum (n° 1 à 60, 59 adresses), Heikant - Maatjes (n° 64 à 92, 13 adresses).
Vous vendez Jos Tilborghsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode