Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Godfried Hermansstraat à Kalmthout
Godfried Hermansstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,5 km au nord du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Dorp, est de 419 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à480 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 370 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Godfried Hermansstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 221e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,5 km au nord
Voirie
Godfried Hermansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Godfried Hermansstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Watertorendreef relève du quartier Acht Zaligheden, où la médiane 2021 est de 313 500 €, soit 15 % de moins que Kalmthout-Dorp (370 750 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Watertorendreef (9) et devant Arnold Brabantstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kauwenberg | 140 m | Kalmthout-Dorp |
| Arnold Brabantstraat | 160 m | Kalmthout-Dorp |
| Watertorendreef | 220 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| Ijzerenwegstraat | 220 m | Kalmthout-Dorp |
| Noordeind | 270 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| Schooldreef | 330 m | Kalmthout-Dorp |
| René Willemestraat | 370 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| Kapellaan | 440 m | Kalmthout-Dorp |
| Frans Raatsstraat | 450 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| Jubilélaan | 480 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Godfried Hermansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix.
- Godfried Hermansstraat à Westerlo, à 44,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Godfried Hermansstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Dorp, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godfried Hermansstraat
La médiane du quartier Kalmthout-Dorp est passée de 315 000 € en 2014 à 370 750 € en 2022 (+18 %), quand celle de Kalmthout gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Godfried Hermansstraat pèse 5 adresses sur les 758 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Godfried Hermansstraat
Combien vaut une maison Godfried Hermansstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godfried Hermansstraat est son quartier, Kalmthout-Dorp : 311 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Godfried Hermansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godfried Hermansstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Godfried Hermansstraat à Kalmthout ?
Godfried Hermansstraat fait partie du quartier Kalmthout-Dorp, à Kalmthout. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Godfried Hermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode