Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Jubilélaan à Kalmthout
Jubilélaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Acht Zaligheden, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à419 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Acht Zaligheden, 18 ventes en 2021 (médiane 313 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,5 %).
Jubilélaan en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 130e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Jubilélaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jubilélaan : type de bâti et prix de référence
Jubilélaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Acht Zaligheden (298 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jubilélaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Acht Zaligheden et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Van Geertenlaan relève du quartier Merboretum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kalmthout-Dorp (370 750 €, par Kauwenberg). Avec 100 % de 4 façades, Jubilélaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Kauwenberg ; Frans Raatsstraat ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Frans Raatsstraat) à 153 m² (Kauwenberg) dans ces rues ; Jubilélaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Kauwenberg (21) et devant Van Geertenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonsstraat | 100 m | Acht Zaligheden |
| Van Geertenlaan | 160 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| René Willemestraat | 160 m | Acht Zaligheden |
| Frans Raatsstraat | 200 m | Acht Zaligheden |
| Zwart Venlaan | 230 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Achtzalighedenlaan | 240 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Pastoor De Keyserlaan | 250 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Den Dijk | 340 m | Merboretum-Noord · n.d. |
| Kauwenberg | 340 m | Kalmthout-Dorp · 370 750 € +18 % |
| Ijzerenwegstraat | 360 m | Kalmthout-Dorp · 370 750 € +18 % |
Acheter Jubilélaan à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Acht Zaligheden, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jubilélaan
Combien vaut une maison Jubilélaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jubilélaan est son quartier, Acht Zaligheden : 298 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Jubilélaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Jubilélaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jubilélaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jubilélaan à Kalmthout ?
Jubilélaan fait partie du quartier Acht Zaligheden, à Kalmthout. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Jubilélaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode