Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Arnold Brabantstraat à Kalmthout
Arnold Brabantstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Dorp, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à480 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 370 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Arnold Brabantstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 223e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Arnold Brabantstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Arnold Brabantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons d'Arnold Brabantstraat : type de bâti et prix de référence
Arnold Brabantstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalmthout-Dorp (311 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arnold Brabantstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Watertorendreef relève du quartier Acht Zaligheden, où la médiane 2021 est de 313 500 €, soit 15 % de moins que Kalmthout-Dorp (370 750 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Arnold Brabantstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kauwenberg ; Schooldreef ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Schooldreef) à 153 m² (Kauwenberg) dans ces rues ; Arnold Brabantstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Watertorendreef (9) et devant Godfried Hermansstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerenwegstraat | 60 m | Kalmthout-Dorp |
| Kauwenberg | 80 m | Kalmthout-Dorp |
| Godfried Hermansstraat | 160 m | Kalmthout-Dorp |
| Schooldreef | 270 m | Kalmthout-Dorp |
| Watertorendreef | 290 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| René Willemestraat | 310 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
| Kapellaan | 320 m | Kalmthout-Dorp |
| Warandalei | 330 m | Heuvel · n.d. |
| Albert Peeterslei | 360 m | Kalmthout-Dorp |
| Jubilélaan | 370 m | Acht Zaligheden · 313 500 € -15 % |
Acheter Arnold Brabantstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Dorp, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arnold Brabantstraat
La médiane du quartier Kalmthout-Dorp est passée de 315 000 € en 2014 à 370 750 € en 2022 (+18 %), quand celle de Kalmthout gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Arnold Brabantstraat pèse 5 adresses sur les 758 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arnold Brabantstraat
Combien vaut une maison Arnold Brabantstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arnold Brabantstraat est son quartier, Kalmthout-Dorp : 311 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons d'Arnold Brabantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Arnold Brabantstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arnold Brabantstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Arnold Brabantstraat à Kalmthout ?
Arnold Brabantstraat fait partie du quartier Kalmthout-Dorp, à Kalmthout. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Arnold Brabantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode