Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons ruelle de Bomal à Jodoigne
La ruelle de Bomal est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 1,0 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 31 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La ruelle de Bomal en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 31 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 162e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 1,0 km au sud
Voirie
La ruelle de Bomal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Saint-Medard compte 68 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle de Bomal : type de bâti et prix de référence
La ruelle de Bomal compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 31 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle de Bomal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Medard : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 11 % de 4 façades, la ruelle de Bomal est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Stocquoy (100 %), la moins aérée la place de Damme (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Modron) à 133 m² (le chemin du Stocquoy) dans ces rues ; avec 31 m², la ruelle de Bomal est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la place de Damme (11) et devant la rue du Pont Brûlé (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Modron | 290 m | Saint-Medard |
| Rue du Soldat Larivière | 310 m | Saint-Medard |
| Rue du Stampia | 370 m | Saint-Medard |
| Chemin de Bomal | 390 m | Saint-Medard |
| Rue des Fabriques | 410 m | Saint-Medard |
| Rue St Médard | 430 m | Saint-Medard |
| Rue du Pont Brûlé | 440 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 450 m | Saint-Medard |
| Chemin du Stocquoy | 460 m | Saint-Medard |
| Place de Damme | 470 m | Saint-Medard |
Acheter ruelle de Bomal à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle de Bomal
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La ruelle de Bomal pèse 9 adresses sur les 702 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle de Bomal
Combien vaut une maison ruelle de Bomal à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle de Bomal est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la ruelle de Bomal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %), 3 jumelés (33 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 31 m².
La ruelle de Bomal est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle de Bomal comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle de Bomal à Jodoigne ?
La ruelle de Bomal fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez ruelle de Bomal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode