Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Gaston Biernaux à Jette
La rue Gaston Biernaux est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Gaston Biernaux en chiffres
- Adresses
- 18 (15 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 127e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Gaston Biernaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Antoine Baeck relève du quartier Baeck Dupre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Abbé Victor de Sloover (23) et devant la rue Henri Huybreghts (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève de Rivieren | 60 m | Centre |
| Rue Henri Huybreghts | 100 m | Centre |
| Rue Abbé Paul Le Roux | 130 m | Centre |
| Rue Antoine Baeck | 170 m | Baeck Dupre · n.d. |
| Rue Abbé Victor de Sloover | 190 m | Centre |
| Drève des Lignages (Ganshoren) | 200 m | Charte · n.d. |
| Rue du Saule | 210 m | Centre |
| Rue Eugène Toussaint | 220 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 220 m | Toussaint · n.d. |
| Drève de la Charte (Ganshoren) | 230 m | Charte · n.d. |
Acheter rue Gaston Biernaux à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gaston Biernaux
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Gaston Biernaux pèse 18 adresses sur les 1 128 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gaston Biernaux
Combien vaut une maison rue Gaston Biernaux à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gaston Biernaux est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
La rue Gaston Biernaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gaston Biernaux comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Gaston Biernaux à Jette ?
La rue Gaston Biernaux fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Gaston Biernaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode