Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Hubert Van Eepoel à Jette
La rue Hubert Van Eepoel est une voie résidentielle de 130 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Hubert Van Eepoel en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 149e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Centre. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Hubert Van Eepoel : type de bâti et prix de référence
La rue Hubert Van Eepoel compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hubert Van Eepoel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Eugène Toussaint (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Miroir (318 000 €, par la rue Léon Dopéré). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hubert Van Eepoel est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Stanislas Legrelle (100 %), la moins dense la rue Eugène Toussaint (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Léon Dopéré) à 205 m² (la rue Eugène Toussaint) dans ces rues ; la rue Hubert Van Eepoel est à 109 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Léon Dopéré, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stanislas Legrelle | 60 m | Centre |
| Rue Eugène Toussaint (Ganshoren) | 60 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Joseph Verhasselt (Ganshoren) | 110 m | Toussaint · n.d. |
| Rue Brunard | 120 m | Centre |
| Rue Boghemans | 120 m | Centre |
| Rue Léon Dopéré | 150 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
| Rue Eugène Toussaint | 160 m | Centre |
| Rue du Saule | 160 m | Centre |
| Rue Communale (Ganshoren) | 180 m | Le Home · n.d. |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 180 m | Toussaint · n.d. |
Acheter rue Hubert Van Eepoel à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hubert Van Eepoel
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Hubert Van Eepoel pèse 9 adresses sur les 1 128 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hubert Van Eepoel
Combien vaut une maison rue Hubert Van Eepoel à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubert Van Eepoel est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Hubert Van Eepoel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue Hubert Van Eepoel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubert Van Eepoel comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubert Van Eepoel à Jette ?
La rue Hubert Van Eepoel fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Hubert Van Eepoel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode