Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de l'Orniat à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de l'Orniat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de l'Orniat en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Orniat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 46 | 257 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 47 à 54 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Spy-Centre), regroupe 46 des 57 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (25 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (28)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 32e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Spy-Centre compte 25 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Orniat : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Orniat mêle 28 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Orniat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Petite Closière relève du quartier Pajot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue de l'Orniat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue Haute) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; avec 99 m², la rue de l'Orniat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après la rue Haute (64) et devant la rue des Golettes (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Namur | 190 m | Spy-Centre |
| Rue des Pirettes | 230 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 330 m | Spy-Centre |
| Rue Petite Closière | 330 m | Pajot · n.d. |
| Rue des Masures | 370 m | La Sauveniere · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 400 m | Spy-Centre |
| Rue de la Cure | 400 m | Spy-Centre |
| Rue de la Basse | 440 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 450 m | Spy-Centre |
| Rue des Golettes | 500 m | Pajot · n.d. |
Acheter rue de l'Orniat à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Orniat
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Orniat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 257 500 € en 2021 ; n° 47 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Orniat à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Orniat est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Orniat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (36 %) et 28 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue de l'Orniat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Orniat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Orniat à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de l'Orniat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Spy-Centre (n° 1 à 47, 46 adresses), Pajot (n° 47 à 54, 11 adresses).
Vous vendez rue de l'Orniat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode