Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Tour à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Tour est une voie résidentielle de 330 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 10 adresses, numérotées de 9 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Tour en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 9 à 21
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 166e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spy-Centre.
Maisons de la rue de la Tour : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tour mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tour
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Chavée relève du quartier Vieille Place, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Tour est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Société (60 %), la moins aérée la place de l'Eglise (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 120 m² (la rue de l'Hospice) dans ces rues ; la rue de la Tour est à 101 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après la rue de la Chaussée (11) et devant la rue de la Chavée (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chaussée | 100 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chavée | 140 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue de la Société | 180 m | Spy-Centre |
| Vieille Place | 180 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue de l'Hospice | 210 m | Spy-Centre |
| Rue du Laid-Pas | 250 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 270 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 280 m | Spy-Centre |
| Rue de Bossière | 320 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue du Bas de la Place | 320 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tour » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Tour à Namur, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Chastre, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Profondeville, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Aiseau-Presles, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Walhain, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Mont-Saint-Guibert, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Burdinne, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tour à Dinant, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Tour à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Tour
Combien vaut une maison rue de la Tour à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tour est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Tour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 3 jumelés (30 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue de la Tour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tour comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tour à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Tour fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode