Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Chapelle à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Chapelle est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 7 adresses, numérotées de 10 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Chapelle en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 11 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 187e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,2 km au nord-est
Bâti
La rue de la Chapelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Chapelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 2 ou 3 façades de Jemeppe-sur-Sambre (211 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chapelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Baribans relève du quartier Spy - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de Temploux (65 %) ; la rue Haute ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 98 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Haute, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Morivaux | 80 m | Spy-Centre |
| Rue de Temploux | 180 m | Spy-Centre |
| Rue de la Basse | 190 m | Spy-Centre |
| Rue des Baribans | 310 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Floreffe | 350 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Soye | 380 m | Spy-Centre |
| Rue du Laid-Pas | 380 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 400 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 430 m | Spy-Centre |
| Rue de Namur | 460 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Chapelle à Fleurus, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Namur, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Mettet, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Chastre, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Châtelet, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Perwez, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle aux Bons Villers, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Eghezée, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- et 107 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Chapelle à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chapelle
Combien vaut une maison rue de la Chapelle à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Chapelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue de la Chapelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chapelle comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Chapelle fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Chapelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode