Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue de Floreffe à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de Floreffe se situe à 3,4 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 92. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spy - Habitations Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Floreffe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Floreffe traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 92 | 35 | pas de prix publié |
| N° 1 à 2 | 6 | pas de prix publié |
| N° 42 à 50 | 5 | 257 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 92 (Spy - Habitations Dispersees), regroupe 35 des 46 adresses, soit 76 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 50e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 31,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Floreffe : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Floreffe n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Les rues les plus proches de la rue de Floreffe
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy - Habitations Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de Temploux relève du quartier Spy-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue du Laid-Pas (48) et devant la rue de Soye (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Temploux | 260 m | Spy-Centre · 257 500 € |
| Rue Morivaux | 280 m | Spy-Centre · 257 500 € |
| Rue de Soye | 340 m | Spy-Centre · 257 500 € |
| Rue de la Chapelle | 350 m | Spy-Centre · 257 500 € |
| Rue des Hirondelles | 410 m | Spy - Habitations Dispersees |
| Rue des Baribans | 490 m | Spy - Habitations Dispersees |
| Rue Debelle | 520 m | La Sauveniere · n.d. |
| Rue de la Basse | 530 m | Spy-Centre · 257 500 € |
| Rue des Abreuvoirs | 670 m | La Sauveniere · n.d. |
| Rue du Laid-Pas | 680 m | Spy-Centre · 257 500 € |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Floreffe » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix.
- Rue de Floreffe à Floreffe, à 5,2 km : médiane du quartier 260 000 €
- Rue de Floreffe à Profondeville, à 16,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Floreffe
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Floreffe ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 92 : pas de prix publié ; n° 1 à 2 : pas de prix publié ; n° 42 à 50 : médiane 257 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de Floreffe à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Floreffe est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Floreffe à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de Floreffe est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Spy - Habitations Dispersees (n° 12 à 92, 35 adresses), Vieille Place (n° 1 à 2, 6 adresses), Spy-Centre (n° 42 à 50, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode