Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de Temploux à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de Temploux est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 3,4 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de Temploux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Temploux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 63 | 40 | 257 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 44 à 68, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 63 (Spy-Centre), regroupe 40 des 51 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (29 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 63
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (33)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 37e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,4 km au nord-est
Bâti
La rue de Temploux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 870 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Temploux : type de bâti et prix de référence
La rue de Temploux compte 33 bâtiments isolés sur 51 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 2 ou 3 façades de Jemeppe-sur-Sambre (211 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Temploux se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Temploux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Baribans relève du quartier Spy - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, la rue de Temploux est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (86 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue de Temploux est à 121 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après la rue Haute (64) et devant la rue du Laid-Pas (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Morivaux | 180 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 180 m | Spy-Centre |
| Rue des Baribans | 240 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Floreffe | 260 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Basse | 370 m | Spy-Centre |
| Rue du Laid-Pas | 430 m | Spy-Centre |
| Rue de Soye | 450 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 510 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 590 m | Spy-Centre |
| Rue Debelle | 620 m | La Sauveniere · n.d. |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Temploux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix.
- Rue de Temploux à La Bruyère, à 5,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Temploux à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Temploux
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Temploux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 63 : médiane 257 500 € en 2021 ; n° 44 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Temploux à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Temploux est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Temploux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (16 %), 10 jumelés (20 %) et 33 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de Temploux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Temploux comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Temploux à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de Temploux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Spy-Centre (n° 2 à 63, 40 adresses), Spy - Habitations Dispersees (n° 44 à 68, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode