Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue Morivaux à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Morivaux est un axe de liaison locale de 410 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue Morivaux en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 23
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (17)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 76e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,2 km au nord-est
Bâti
La rue Morivaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Morivaux : type de bâti et prix de référence
La rue Morivaux mêle 13 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Morivaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Floreffe relève du quartier Spy - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, la rue Morivaux est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (86 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue Morivaux est à 104 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après la rue de Soye (44) et devant la rue de la Goyette (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 80 m | Spy-Centre |
| Rue de Temploux | 180 m | Spy-Centre |
| Rue de la Basse | 250 m | Spy-Centre |
| Rue de Floreffe | 280 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Soye | 310 m | Spy-Centre |
| Rue des Baribans | 360 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Debelle | 460 m | La Sauveniere · n.d. |
| Rue du Laid-Pas | 460 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 480 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 480 m | Spy-Centre |
Acheter rue Morivaux à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Morivaux
Combien vaut une maison rue Morivaux à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Morivaux est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue Morivaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (33 %) et 17 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Morivaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Morivaux comme un axe de liaison locale de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Morivaux à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Morivaux fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Morivaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode