Estimation maison · 8870 Izegem
Estimer une maison Noordkaai à Izegem
Noordkaai se situe à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 349 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kanaal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Noordkaai en chiffres
Un prix par tronçon
Noordkaai traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 14 | pas de prix publié |
| N° 10 à 24 | 7 | 250 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 25 à 30 | 4 | pas de prix publié |
| N° 31 à 34 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Kanaal), regroupe 14 des 28 adresses, soit 50 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 237,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 154e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 237,3 m entre deux numéros voisins, 30,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Noordkaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Noordkaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 237,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Izegem.
Les rues les plus proches de Noordkaai
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kanaal et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Mandelmeersenstraat relève du quartier Kachtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Sint-Antoniusstraat (32) et devant Mandelmeersenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandelmeersenstraat | 210 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Lodewijk de Raetlaan | 220 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Prins Albertlaan | 270 m | Kanaal |
| Louis De Costerestraat | 380 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Hildersstraat | 430 m | Kachtem-Kern · 250 000 € |
| Stuivenbergstraat | 450 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Sint-Antoniusstraat | 580 m | Paterswijk · 175 500 € |
| Roeselaarsestraat | 620 m | Abele · n.d. |
| Lindestraat | 630 m | Linde · n.d. |
| Mandelstraat | 640 m | Bellevue · 177 750 € |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordkaai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Noordkaai à Menin, à 15,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Noordkaai
Le prix est-il le même tout au long de Noordkaai ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : pas de prix publié ; n° 10 à 24 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 25 à 30 : pas de prix publié ; n° 31 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Noordkaai à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordkaai est la commune d'Izegem : 185 000 € à 349 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Noordkaai à Izegem ?
Noordkaai est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Izegem : Kanaal (n° 1 à 16, 14 adresses), Kachtem-Kern (n° 10 à 24, 7 adresses), Abele (n° 25 à 30, 4 adresses), Ongeving Brielstraat (n° 31 à 34, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode