Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Krekelmotestraat à Izegem
Krekelmotestraat est un axe de liaison locale de 820 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paterswijk, est de 211 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à281 000 €
Prix médian : 211 000 €
Quartier retenu : Paterswijk, 21 ventes en 2023 (médiane 175 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Krekelmotestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Krekelmotestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 500 € à 177 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 108, côté pair | 67 | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 73, côté impair | 28 | 177 750 € (2021, 20 ventes) |
| N° 77 à 157, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 108 (Paterswijk), regroupe 67 des 117 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 73, 177 750 €) et le moins cher (n° 6 à 108, 175 500 €), l'écart de médiane est de 2 250 € (+1 %), et de 2 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 117 (67 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 108, impairs 1 à 157
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 93 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (12)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 17e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Krekelmotestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (79 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Krekelmotestraat : type de bâti et prix de référence
Krekelmotestraat compte 79 bâtiments accolés sur 91 (87 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Paterswijk (190 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelmotestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Paterswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Middenweg relève du quartier Bellevue, où la médiane 2021 est de 177 750 €, au même niveau que Paterswijk (175 500 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Krekelmotestraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Middenweg (71 %), la moins aérée Kapucijnenlaan (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kapucijnenlaan) à 149 m² (Middenweg) dans ces rues ; Krekelmotestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mentenhoekstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middenweg | 190 m | Bellevue · 177 750 € +1 % |
| Heibrugstraat | 260 m | Linde · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 300 m | Becelaerens Hof · n.d. |
| Mentenhoekstraat | 320 m | Linde · n.d. |
| Beukendreef | 330 m | Bellevue · 177 750 € +1 % |
| Priester Daensstraat | 330 m | Becelaerens Hof · n.d. |
| Visschersdreef | 340 m | Bellevue · 177 750 € +1 % |
| Kapucijnenlaan | 350 m | Paterswijk |
| Robert Schumanstraat | 360 m | Becelaerens Hof · n.d. |
| Minervastraat | 370 m | Linde · n.d. |
Acheter Krekelmotestraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paterswijk, 211 000 €, l'achat revient à 219 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 220 € à 25 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelmotestraat
La médiane du quartier Paterswijk est passée de 170 000 € en 2014 à 175 500 € en 2023 (+3 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 215 500 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 21 en 2023). Krekelmotestraat pèse 67 adresses sur les 432 du quartier (16 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krekelmotestraat
Le prix est-il le même tout au long de Krekelmotestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 108 pairs : médiane 175 500 € en 2023 ; n° 1 à 73 impairs : médiane 177 750 € en 2021 ; n° 77 à 157 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Krekelmotestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelmotestraat est son quartier, Paterswijk : 190 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 211 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Krekelmotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (55 %), 29 jumelés (32 %) et 12 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Krekelmotestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelmotestraat comme un axe de liaison locale de 820 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Krekelmotestraat à Izegem ?
Krekelmotestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Izegem : Paterswijk (n° 6 à 108, 67 adresses), Bellevue (n° 1 à 73, 28 adresses), Becelaerens Hof (n° 77 à 157, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode