Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Meiklokjesstraat à Ingelmunster
Meiklokjesstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Meiklokjesstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 119e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Meiklokjesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meiklokjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Maisons de Meiklokjesstraat : type de bâti et prix de référence
Meiklokjesstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ingelmunster (258 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meiklokjesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiklokjesstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Goudbloemstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Meiklokjesstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Anemonenstraat (100 %), la moins aérée Heidebloemstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Heidebloemstraat) à 157 m² (Anemonenstraat) dans ces rues ; Meiklokjesstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 3e sur 11, après Klaprozenstraat (14) et devant Doornroosjestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anemonenstraat | 60 m | Ingelmunster |
| Goudbloemstraat | 80 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Bremstraat | 80 m | Ingelmunster |
| Klaprozenstraat | 100 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Edelweissstraat | 120 m | Ingelmunster |
| Heidebloemstraat | 140 m | Ingelmunster |
| Zandbergstraat | 160 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Leeuwebekstraat | 170 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Madeliefjesstraat | 180 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Doornroosjestraat | 180 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiklokjesstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix.
- Meiklokjesstraat à Oostrozebeke, à 6,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Meiklokjesstraat à Vilvorde, à 83,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiklokjesstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiklokjesstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Meiklokjesstraat pèse 10 adresses sur les 709 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiklokjesstraat
Combien vaut une maison Meiklokjesstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiklokjesstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Meiklokjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Meiklokjesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiklokjesstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meiklokjesstraat à Ingelmunster ?
Meiklokjesstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Meiklokjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode