Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Pont des Chaînes à Huy
La rue Pont des Chaînes est une voie piétonne de 50 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Pont des Chaînes en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 9 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 42)
- Taille
- 221e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,4 km au sud-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
La rue Pont des Chaînes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Maisons de la rue Pont des Chaînes : type de bâti et prix de référence
La rue Pont des Chaînes compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pont des Chaînes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pont des Chaînes est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue de l'Image ; la place Saint-Severin ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Fortune) à 75 m² (la place Saint-Severin) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Pont des Chaînes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la place Saint-Severin (8) et devant la rue de l'Image (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont | 50 m | Huy-Centre |
| Avenue des Ardennes | 60 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Image | 60 m | Huy-Centre |
| Rue des Rôtisseurs | 80 m | Huy-Centre |
| Rue de la Collégiale | 80 m | Huy-Centre |
| Place Saint-Severin | 90 m | Huy-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 100 m | Huy-Centre |
| Rue des Fouarges | 120 m | Huy-Centre |
| Grand'Place | 140 m | Huy-Centre |
| Rue de la Fortune | 140 m | Huy-Centre |
Acheter rue Pont des Chaînes à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pont des Chaînes
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue Pont des Chaînes pèse 6 adresses sur les 646 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pont des Chaînes
Combien vaut une maison rue Pont des Chaînes à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pont des Chaînes est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Pont des Chaînes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Pont des Chaînes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pont des Chaînes comme une voie piétonne de 50 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la rue Pont des Chaînes à Huy ?
La rue Pont des Chaînes fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 31e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Pont des Chaînes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode