Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons avenue de la Croix-Rouge à Liège
L'avenue de la Croix-Rouge est une voie résidentielle de 480 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Grotte, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à193 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Grotte, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue de la Croix-Rouge en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Croix-Rouge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 114 à 302, côté pair | 81 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 114 à 302 (La Grotte), regroupe 81 des 89 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 89 (81 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 114 à 302, impairs 1 à 17
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 172e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Grotte. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue de la Croix-Rouge : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Croix-Rouge compte 56 bâtiments accolés sur 59 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Grotte (132 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Croix-Rouge
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Grotte et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Champ de Manoeuvres relève du quartier Droixhe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bressoux-Centre (130 000 €, par la rue Charles-Lejeune). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Croix-Rouge est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Plaine (96 %), la moins dense la rue de la Lêche (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Plaine) à 84 m² (la rue de la Lêche) dans ces rues ; l'avenue de la Croix-Rouge est à 61 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Nancy (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pré-du-Cygne | 190 m | La Grotte |
| Rue du Champ de Manoeuvres | 190 m | Droixhe · n.d. |
| Rue de la Plaine | 230 m | La Grotte |
| Rue Dieudonné-Defrance | 230 m | La Grotte |
| Rue Ernest-Marneffe | 230 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Charles-Lejeune | 290 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue de la Lêche | 310 m | La Grotte |
| Rue Paul-Joseph-Carpay | 320 m | Droixhe · n.d. |
| Avenue de Nancy | 320 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Jean-Mathieu-Nisen | 320 m | Droixhe · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Croix-Rouge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Croix-Rouge à Herstal, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Huy, à 28,3 km : médiane du quartier 195 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Croix-Rouge à Braine-l'Alleud, à 86,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Bruxelles, à 92,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Binche, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Leuze-en-Hainaut, à 140,9 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Croix-Rouge à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Grotte, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Croix-Rouge
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Croix-Rouge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 114 à 302 pairs : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Croix-Rouge à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Croix-Rouge est son quartier, La Grotte : 132 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de la Croix-Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (81 %), 8 jumelés (14 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
L'avenue de la Croix-Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Croix-Rouge comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Croix-Rouge à Liège ?
L'avenue de la Croix-Rouge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : La Grotte (n° 114 à 302, 81 adresses), Droixhe (n° 1 à 17, 8 adresses).
Vous vendez avenue de la Croix-Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode