Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Booischotseweg à Hulshout
Booischotseweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 76 des 122 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Booischotseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Booischotseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 149 | 125 | 365 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 118 à 155 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 149 (Hulshout-Kern), regroupe 125 des 133 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hulshout, 355 000 € en 2025.
- Adresses
- 133 (62 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 124 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (76)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 40)
- Taille
- 5e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulshout-Kern. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Booischotseweg : type de bâti et prix de référence
Booischotseweg compte 76 bâtiments isolés sur 122 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hulshout (315 000 €) ne sert de repère que pour les 46 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Booischotseweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 62 % de 4 façades, Booischotseweg est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tolweg (100 %), la moins aérée Netelaan (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Hulshout-veld) à 186 m² (Beemdenstraat) dans ces rues ; Booischotseweg est à 129 m². Par le nombre d'adresses (133), elle est 2e sur 11, après Hulshout-veld (147) et devant Netelaan (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulshout-veld | 180 m | Hulshout-Kern |
| Bertelsbroekstraat | 260 m | Hulshout-Kern |
| Beemdenstraat | 280 m | Hulshout-Kern |
| Tolweg | 300 m | Hulshout-Kern |
| Doodsbroekstraat | 310 m | Hulshout-Kern |
| Zijperstraat | 400 m | Hulshout-Kern |
| Netelaan | 400 m | Hulshout-Kern |
| Laakstraat | 410 m | Hulshout-Kern |
| Kosterstraat | 420 m | Hulshout-Kern |
| Torenerf | 430 m | Hulshout-Kern |
Acheter Booischotseweg à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Booischotseweg
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Booischotseweg pèse 125 adresses sur les 1 519 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Booischotseweg
Le prix est-il le même tout au long de Booischotseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 149 : médiane 365 500 € en 2023 ; n° 118 à 155 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Booischotseweg à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Booischotseweg est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Booischotseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (3 %), 42 jumelés (34 %) et 76 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Booischotseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Booischotseweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Booischotseweg à Hulshout ?
Booischotseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hulshout : Hulshout-Kern (n° 1 à 149, 125 adresses), Hulshout - Nete (n° 118 à 155, 8 adresses).
Vous vendez Booischotseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode