Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Jos Coveliersstraat à Hove
Jos Coveliersstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Hove (2540). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Jos Coveliersstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (16 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 56, impairs 1 à 131
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (17)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 40)
- Taille
- 14e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,7 km à l'est
Bâti
Jos Coveliersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (62 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Jos Coveliersstraat : type de bâti et prix de référence
Jos Coveliersstraat mêle 38 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hove, une 4 façades s'est vendue 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 495 000 € (59 ventes), soit 255 046 € d'écart (+52 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Coveliersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Grensstraat relève du quartier Fruithout-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hove-Centrum (391 000 €, par Boechoutsesteenweg). Avec 31 % de 4 façades, Jos Coveliersstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Diepestraat (64 %), la moins aérée Albert Beyltjensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Weldadigheidsstraat) à 148 m² (Lijsterbessenweg) dans ces rues ; avec 99 m², Jos Coveliersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Boechoutsesteenweg (108) et devant Veldkantvoetweg (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Verbeecklaan | 230 m | Veldkant |
| Albert Claessensstraat | 250 m | Veldkant |
| Lijsterbessenweg | 270 m | Veldkant |
| Weldadigheidsstraat | 310 m | Veldkant |
| Grensstraat | 330 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
| Albert Beyltjensstraat | 350 m | Veldkant |
| Kardinaal Jozef Cardijnstraat | 380 m | Veldkant |
| Diepestraat | 430 m | Veldkant |
| Boechoutsesteenweg | 450 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Veldkantvoetweg | 510 m | Veldkant |
Acheter Jos Coveliersstraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos Coveliersstraat
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Jos Coveliersstraat pèse 55 adresses sur les 783 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jos Coveliersstraat
Combien vaut une maison Jos Coveliersstraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Coveliersstraat est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Jos Coveliersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (25 %), 24 jumelés (44 %) et 17 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Jos Coveliersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Coveliersstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jos Coveliersstraat à Hove ?
Jos Coveliersstraat fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 2e rue sur 40 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Jos Coveliersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode