Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Weldadigheidsstraat à Hove
Weldadigheidsstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Weldadigheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weldadigheidsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 391 000 € à 618 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 93, côté impair | 10 | 618 750 € (2023, 16 ventes) |
| N° 3 à 43, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 12 à 32, côté pair | 7 | 391 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 71 à 93 (Veldkant), regroupe 10 des 24 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 71 à 93, 618 750 €) et le moins cher (n° 12 à 32, 391 000 €), l'écart de médiane est de 227 750 € (+58 %), et de 233 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hove, 609 525 € en 2025.
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 32, impairs 3 à 93
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (9e rue sur 40)
- Taille
- 46e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Weldadigheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (62 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weldadigheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Weldadigheidsstraat mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hove, une 4 façades s'est vendue 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 495 000 € (59 ventes), soit 255 046 € d'écart (+52 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weldadigheidsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Boechoutsesteenweg relève du quartier Hove-Centrum, où la médiane 2023 est de 391 000 €, soit 37 % de moins que Veldkant (618 750 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Weldadigheidsstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Jozef Cardijnstraat (60 %), la moins aérée Sint Laureysplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Jos Coveliersstraat) à 174 m² (Sint Laureysplein) dans ces rues ; Weldadigheidsstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Appelkantstraat (40) et devant Sint Laureysplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Verbeecklaan | 110 m | Veldkant |
| Boechoutsesteenweg | 170 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Jos Coveliersstraat | 310 m | Veldkant |
| Kardinaal Jozef Cardijnstraat | 340 m | Veldkant |
| Oudstrijdersstraat | 350 m | Fruithout · n.d. |
| Onderwijsstraat | 370 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Appelkantstraat | 410 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
| Emiel Van Hemeldonckstraat | 420 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Sint Laureysplein | 420 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Grensstraat | 420 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weldadigheidsstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Weldadigheidsstraat à Zaventem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Weldadigheidsstraat à Louvain, à 35,3 km : médiane du quartier 589 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weldadigheidsstraat à Lommel, à 59,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Weldadigheidsstraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weldadigheidsstraat
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Weldadigheidsstraat pèse 10 adresses sur les 783 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weldadigheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Weldadigheidsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 93 impairs : médiane 618 750 € en 2023 ; n° 3 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 12 à 32 pairs : médiane 391 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Weldadigheidsstraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weldadigheidsstraat est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weldadigheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 12 jumelés (52 %) et 6 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Weldadigheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weldadigheidsstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weldadigheidsstraat à Hove ?
Weldadigheidsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hove : Veldkant (n° 71 à 93, 10 adresses), Fruithout-Zuid (n° 3 à 43, 7 adresses), Hove-Centrum (n° 12 à 32, 7 adresses).
Vous vendez Weldadigheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode