Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons René Verbeecklaan à Hove
René Verbeecklaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Hove (2540). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
René Verbeecklaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,9 % (35e rue sur 40)
- Taille
- 96e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de René Verbeecklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Boechoutsesteenweg relève du quartier Hove-Centrum, où la médiane 2023 est de 391 000 €, soit 37 % de moins que Veldkant (618 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Oudstrijdersstraat (8) et devant Kardinaal Jozef Cardijnstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weldadigheidsstraat | 110 m | Veldkant |
| Boechoutsesteenweg | 220 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Jos Coveliersstraat | 230 m | Veldkant |
| Grensstraat | 330 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
| Appelkantstraat | 360 m | Fruithout-Zuid · n.d. |
| Kardinaal Jozef Cardijnstraat | 380 m | Veldkant |
| Oudstrijdersstraat | 380 m | Fruithout · n.d. |
| Lijsterbessenweg | 410 m | Veldkant |
| Albert Claessensstraat | 440 m | Veldkant |
| Onderwijsstraat | 470 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
Acheter René Verbeecklaan à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Verbeecklaan
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. René Verbeecklaan pèse 7 adresses sur les 783 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Verbeecklaan
Combien vaut une maison René Verbeecklaan à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Verbeecklaan est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
René Verbeecklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Verbeecklaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve René Verbeecklaan à Hove ?
René Verbeecklaan fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 35e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez René Verbeecklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode